Как выбрать квартиру в новостройке в Донецке

 Март 24, 2018 – 13:49

Покупка квартир в новостройках имеет ряд преимуществ, ведь использование современных технологий в строительстве гарантирует надежность самой конструкции и позволяет находить удачные решения по планированию. Новые материалы существенно увеличивают энергоэффективность жилья, защищая его от охлаждения зимой и перегрева летом, а также имеют высокий уровень гидро- и шумоизоляции. Кроме того, покупая квартиру в новостройке в Донецке, владелец естественно рассчитывает на исправность всех систем, в частности канализации, проводки и лифтов.

Однако отнестись к выбору квартиры в новостройках Донецка нужно максимально ответственно. Неудачное приобретение жилья может принести большие неудобства и значительные финансовые потери. Так на что именно нужно обращать внимание при выборе новостройки в Донецке?

Подыскивая будущую квартиру, в первую очередь нужно обратить внимание на расположение новостройки. Жилье в отдаленной локации получает значительно более низкий уровень шума и загазованности, а в Донецке этот фактор имеет важное значение. Так или иначе квартиру проветривать нужно. Не стоит рассчитывать на то, что закрытые окна и кондиционер станут панацеей от выхлопных газов, или загрязненного воздуха из-за промышленных предприятий.

Однако, удаленное расположение новостройки создает другие проблемы, главная из которых - отсутствие необходимой инфраструктуры. Часто застройщики на своих сайтах указывают информацию о расположении социальных объектов.

Еще один важный фактор - это цена квартиры в новостройке Донецка. Откровенно низкие цены свидетельствуют о каких-то проблемах, нестабильности компании, или подразумевают очередную авантюру. Поэтому лучше опираться на среднюю цену за метр квадратный в конкретном районе города. А выгодно купить квартиру в новостройке в Донецке поможет портал DOM.RIA.com, ведь именно здесь представлен самый большой выбор новостроек и другой недвижимости по Донецку по хорошим ценам.

Важную роль играет и технология возведения дома и материалы, из которых ложились стены. Сегодня абсолютное большинство застройщиков используют монолитно-каркасную технологию, которая позволяет воплотить свое видение планировки квартиры, иногда на самой стадии возведения дома. Однако некоторые фирмы до сих пор используют железобетонные панели, что является устаревшей технологией в строительстве, основным недостатком которой является чрезмерное нагревание летом и переохлаждение зимой. Использование кирпича в строительстве считается наиболее экологичным и самым дорогим способом возведения стен. Также стоит узнать и о состоянии, в котором сдаются квартиры, ведь отделка может стать еще одной существенной статьей расходов.


Планируя купить квартиру, особое внимание стоит уделить наличию подземного паркинга и наземной парковки. Хорошим тоном сегодня считается строительство жилых комплексов с большими подземными паркингами, что позволяет освободить внутренний двор от автомобилей, превратив его в зону отдыха. Если все же подземный паркинг не предусмотрен, нужно определить возможности наземной парковки. Именно законодательство определяет, что "В жилых районах должно быть обеспечено постоянное хранение всех автомобилей, принадлежащих жителям домов. Размещение автостоянок и гаражей следует осуществлять из расчета одно машино-место на одну квартиру. Если эти нормы будут нарушены, то ставить свое авто возможно придется в других местах.

Играет значение и этаж, на котором будет находиться квартира. Довольно часто на первом этаже цены за квадратный метр существенно ниже. Недостатком низкого расположения квартиры является высокий уровень шума, который вызывает улица. Квартира на верхних этажах, в основном, имеет лучший вид из окна, и этот фактор увеличивает ее стоимость. Кроме того, необходимо учитывать и сторону новостройки, с которой находится будущее жилье. Южная сторона будет больше подвергаться воздействию летнего солнца, а северная, находясь в тени, потребует дополнительного отопления зимой. Поэтому чаще всего покупатели выбирают квартиры, которые находятся на 4-8 этажах.

Похожие записи:

  1. Покупка квартиры в новостройке в Донецке
  2. Долгосрочная аренда квартир в Донецке
  3. Покупка квартиры на вторичном рынке Донецка